3 Rue Marcel Sembat, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 18.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
À propos du 3 Rue Marcel Sembat, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Z.A. Cheviré-Zone Portuaire.
5 niveaux - 1477 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrière Misery à 98 mètres
- - Chantenay à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 888 mètres
- - Collège Chantenay à 888 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 1057 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 667 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Garennes à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 3 Rue Marcel Sembat se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel Sembat par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcel Sembat se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
