1 Rue Maréchal de Gassion, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Maréchal de Gassion, affiche un prix moyen de 4 440 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Maréchal de Gassion, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 62 parkings - 962 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bouhier à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 738 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 676 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1144 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 94 mètres
- - Ecole élémentaire publique André Lermite à 101 mètres
Ventes au 1 Rue Maréchal de Gassion
Les 4 ventes au 1 Rue Maréchal de Gassion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Maréchal de Gassion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Maréchal de Gassion, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maréchal de Gassion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maréchal de Gassion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Maréchal de Gassion dans son marché local
Prix du 1 Rue Maréchal de Gassion par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal de Gassion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 1 Rue Maréchal de Gassion se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Maréchal de Gassion par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Maréchal de Gassion se situe 27.18 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 43.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Maréchal de Gassion à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Maréchal de Gassion est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
