Rue Maréchal de Gassion, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Maréchal de Gassion, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 499 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Maréchal de Gassion dans son marché local
Prix Rue Maréchal de Gassion par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Maréchal de Gassion se situe 29.32 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 45.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Maréchal de Gassion à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Maréchal de Gassion est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Maréchal de Gassion
Les ventes enregistrées Rue Maréchal de Gassion témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Maréchal de Gassion
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bouhier à 191 mètres
- - Nantes à 2210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 738 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 676 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1144 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 94 mètres
- - Ecole élémentaire publique André Lermite à 101 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Maréchal de Gassion
Adresses Rue Maréchal de Gassion
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Maréchal de Gassion, classées par tranches de numéros.
