45 Rue Maréchal Joffre, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 Rue Maréchal Joffre, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 1 local - 344 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0201 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument proche :
- Couvent de la Visitation à 95 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus St-Clément à 109 mètres
- - Nantes à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 843 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 689 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 294 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 190 mètres
Ventes au 45 Rue Maréchal Joffre
Les 7 ventes au 45 Rue Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 45 Rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 45 Rue Maréchal Joffre se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Maréchal Joffre par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Maréchal Joffre se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.73 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue Maréchal Joffre
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Maréchal Joffre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Maréchal Joffre
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