31 Rue Marianne, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 485 €

de 2 209 € à 3 336 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 185 €

de 2 301 € à 5 916 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Marianne, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 5 locaux.

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À propos du 31 Rue Marianne, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Caserne Mellinet à dominante tertiaire.
1 niveau - 5 locaux - 212 parkings - 6930 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0458 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0406 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0457 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0454 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0410 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0412 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0405 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0390 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0392 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Etienne à 154 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Donatien à 277 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 849 mètres
- Collège privé Saint-Donatien à 525 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 832 mètres
- Lycée général et technologique Livet à 691 mètres
- Ecole maternelle publique Les Agenêts à 546 mètres
- Ecole primaire publique Alice Guy à 31 mètres

Ventes au 31 Rue Marianne

Les 0 ventes au 31 Rue Marianne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Marianne dans son marché local

Prix du 31 Rue Marianne par rapport à la voie

Sur Rue Marianne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 31 Rue Marianne se situe 27.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Marianne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Marianne se situe 29.86 % en dessous de la moyenne de Nantes et 31.41 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cécile Brunschvicg, 44100 Nantes(2,650 €)

Rue Gabrielle Le Pan de Ligny, 44100 Nantes(2,752 €)

Avenue des Gentilshommes, 44100 Nantes(3,565 €)

Avenue de l'Eperonnière, 44100 Nantes(3,627 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Marianne

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Marianne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.