34 Rue Marianne, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 479 €

de 2 204 € à 3 327 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 681 €

de 3 300 € à 6 246 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue Marianne, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°31 et de 0.36 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 34 Rue Marianne, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Caserne Mellinet.
1 niveau - 21 m² au sol

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Etienne à 363 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Donatien à 279 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 826 mètres
- Collège privé Saint-Donatien à 527 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 860 mètres
- Lycée général et technologique Livet à 714 mètres
- Ecole maternelle publique Les Agenêts à 537 mètres
- Ecole élémentaire publique Champenois à 0 mètres

Ventes au 34 Rue Marianne

Les 0 ventes au 34 Rue Marianne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue Marianne dans son marché local

Prix du 34 Rue Marianne par rapport à la voie

Sur Rue Marianne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 34 Rue Marianne se situe 27.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Marianne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Marianne se situe 30.03 % en dessous de la moyenne de Nantes et 31.58 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cécile Brunschvicg, 44100 Nantes(2,650 €)

Rue Gabrielle Le Pan de Ligny, 44100 Nantes(2,752 €)

Avenue des Gentilshommes, 44100 Nantes(3,565 €)

Avenue de l'Eperonnière, 44100 Nantes(3,627 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue Marianne

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Marianne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.