22 Rue Marie Anne du Boccage, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marie Anne du Boccage, affiche un prix moyen de 4 569 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°22 bis et du 0.07 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Marie Anne du Boccage, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Monselet.
1 niveau - 607 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamoricière à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 1115 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 224 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 1233 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 144 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 10 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marie Anne du Boccage
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marie Anne du Boccage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marie Anne du Boccage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marie Anne du Boccage, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marie Anne du Boccage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marie Anne du Boccage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marie Anne du Boccage dans son marché local
Prix du 22 Rue Marie Anne du Boccage par rapport à la voie
Sur Rue Marie Anne du Boccage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 433 €/m². Avec un prix moyen de 4 569 €/m², le 22 Rue Marie Anne du Boccage se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marie Anne du Boccage par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marie Anne du Boccage se situe 31.33 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 47.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Marie Anne du Boccage à Nantes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Marie Anne du Boccage est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
