8 Rue Marie Anne du Boccage, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marie Anne du Boccage, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², inférieur de 16.15 % à celui du n°10 et de 1.79 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 102 logements et 3 locaux.
À propos du 8 Rue Marie Anne du Boccage, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 102 logements - 3 locaux - 1975 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harouys à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 980 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 160 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 1161 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 21 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 116 mètres
Ventes au 8 Rue Marie Anne du Boccage
Les 3 ventes au 8 Rue Marie Anne du Boccage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marie Anne du Boccage dans son marché local
Prix du 8 Rue Marie Anne du Boccage par rapport à la voie
Sur Rue Marie Anne du Boccage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 8 Rue Marie Anne du Boccage se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marie Anne du Boccage par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marie Anne du Boccage se situe 21.91 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 38.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
