9 Rue Marie-Thérèse Eyquem, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marie-Thérèse Eyquem, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marie-Thérèse Eyquem, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Route de Vannes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 343 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 336 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 886 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Plantes à 146 mètres
- - Ecole primaire publique Les Plantes à 146 mètres
Ventes au 9 Rue Marie-Thérèse Eyquem
Les 3 ventes au 9 Rue Marie-Thérèse Eyquem donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marie-Thérèse Eyquem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marie-Thérèse Eyquem, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marie-Thérèse Eyquem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marie-Thérèse Eyquem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marie-Thérèse Eyquem dans son marché local
Prix du 9 Rue Marie-Thérèse Eyquem par rapport à la voie
Sur Rue Marie-Thérèse Eyquem, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 9 Rue Marie-Thérèse Eyquem se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marie-Thérèse Eyquem par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marie-Thérèse Eyquem se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Nantes et 9.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marie-Thérèse Eyquem à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marie-Thérèse Eyquem est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
