5 Rue Marivaux, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marivaux, affiche un prix moyen de 4 483 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°8 et du 7.82 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Marivaux, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 38 logements - 2 locaux - 60 parkings - 2337 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0548 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0551 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0547 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0550 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic - Musées à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 738 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 632 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 692 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 362 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 548 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron à 273 mètres
Ventes au 5 Rue Marivaux
Une vente a été recensée au 5 Rue Marivaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Marivaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Marivaux, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marivaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marivaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marivaux dans son marché local
Prix du 5 Rue Marivaux par rapport à la voie
Sur Rue Marivaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 4 483 €/m², le 5 Rue Marivaux se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marivaux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marivaux se situe 28.86 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 44.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Marivaux à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Marivaux est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
