12 Rue Marmontel, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Rue Marmontel, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1827, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 226 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000TX, - Parcelle n°0258 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimé Delrue à 50 mètres
- - Nantes à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 431 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 345 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 339 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 812 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine La Joliverie à 350 mètres
Ventes au 12 Rue Marmontel
Les 0 ventes au 12 Rue Marmontel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marmontel dans son marché local
Prix du 12 Rue Marmontel par rapport à la voie
Sur Rue Marmontel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 12 Rue Marmontel se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marmontel par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marmontel se situe 21.85 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Marmontel
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Marmontel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Marmontel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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