27 Rue Massenet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 4 076 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Massenet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Barberie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 30 parkings - 774 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 869 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 316 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 897 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 498 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 469 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 213 mètres
Ventes au 27 Rue Massenet
Les 3 ventes au 27 Rue Massenet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Massenet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 27 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 27 Rue Massenet se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Massenet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Massenet se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Massenet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Massenet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
