8 Rue Massillon, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Massillon, affiche un prix moyen de 4 276 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Massillon, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 23 parkings - 1620 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édit De Nantes à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 641 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 667 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 933 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 495 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Massillon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Massillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Massillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Massillon, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Massillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Massillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Massillon dans son marché local
Prix du 8 Rue Massillon par rapport à la voie
Sur Rue Massillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 276 €/m², le 8 Rue Massillon se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Massillon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Massillon se situe 22.91 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 38.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Massillon à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Massillon est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
