1 Rue Mathelin Rodier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Mathelin Rodier, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Mathelin Rodier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 781 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Pierre à 184 mètres
- - Nantes à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 865 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 882 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 277 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 391 mètres
Ventes au 1 Rue Mathelin Rodier
Les 4 ventes au 1 Rue Mathelin Rodier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Mathelin Rodier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Mathelin Rodier, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mathelin Rodier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mathelin Rodier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Mathelin Rodier dans son marché local
Prix du 1 Rue Mathelin Rodier par rapport à la voie
Sur Rue Mathelin Rodier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 1 Rue Mathelin Rodier se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Mathelin Rodier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Mathelin Rodier se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Mathelin Rodier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Mathelin Rodier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
