9 Rue Mathelin Rodier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Mathelin Rodier, affiche un prix moyen de 4 441 €/m², supérieur de 10.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Mathelin Rodier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 362 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Pierre à 142 mètres
- - Nantes à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 828 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 838 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 260 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 505 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Mathelin Rodier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Mathelin Rodier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Mathelin Rodier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Mathelin Rodier, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mathelin Rodier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mathelin Rodier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Mathelin Rodier dans son marché local
Prix du 9 Rue Mathelin Rodier par rapport à la voie
Sur Rue Mathelin Rodier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 4 441 €/m², le 9 Rue Mathelin Rodier se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Mathelin Rodier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Mathelin Rodier se situe 27.21 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 43.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Mathelin Rodier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Mathelin Rodier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
