2 Rue Maurice Barrès, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Barrès, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Barrès, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Santos-Dumont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 40 logements - 4 locaux - 620 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boissière à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 328 mètres
- - Collège Stendhal à 609 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique George Sand à 339 mètres
Ventes au 2 Rue Maurice Barrès
Une vente a été recensée au 2 Rue Maurice Barrès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Barrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Barrès, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Barrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Barrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Barrès dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Barrès par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Barrès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 2 Rue Maurice Barrès se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Barrès par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Barrès se situe 23 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.98 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Barrès à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Barrès est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
