3 Rue Montesquieu, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 4 367 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.61 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 3 Rue Montesquieu, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 253 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édit De Nantes à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 736 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 582 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 836 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 3 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 3 Rue Montesquieu se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Montesquieu par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Montesquieu se situe 24.74 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 41.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
