2 Rue Nicolas Appert, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 738 €

de 3 069 € à 4 432 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Nicolas Appert, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°4 et de 12.69 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Nicolas Appert, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Petit Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0432 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, ancien hôtel particulier Maës à 155 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mellinet à 154 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 826 mètres
- Collège privé Externat des Enfants Nantais à 726 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 711 mètres
- Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 373 mètres
- Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 466 mètres

Ventes au 2 Rue Nicolas Appert

Les 0 ventes au 2 Rue Nicolas Appert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Nicolas Appert dans son marché local

Prix du 2 Rue Nicolas Appert par rapport à la voie

Sur Rue Nicolas Appert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 2 Rue Nicolas Appert se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Nicolas Appert par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicolas Appert se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 3.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maisdon Pajot, 44100 Nantes(3,614 €)

Rue Renan, 44100 Nantes(3,549 €)

Rue Raspail, 44100 Nantes(3,566 €)

Impasse Emile Zola, 44100 Nantes(3,545 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Nicolas Appert

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Nicolas Appert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.