8 Rue Nicolas Lancret, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 652 €

de 3 045 € à 5 036 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Nicolas Lancret, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.

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À propos du 8 Rue Nicolas Lancret, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Dervallières-Chézine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 1013 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Delacroix à 155 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 1330 mètres
- Collège Gaston Serpette à 1212 mètres
- Lycée général et technologique Carcouët à 936 mètres
- Ecole maternelle publique Dervallières Chézine à 628 mètres
- Ecole primaire publique Grand Carcouët à 557 mètres

Ventes au 8 Rue Nicolas Lancret

Les 0 ventes au 8 Rue Nicolas Lancret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Nicolas Lancret dans son marché local

Prix du 8 Rue Nicolas Lancret par rapport à la voie

Sur Rue Nicolas Lancret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 8 Rue Nicolas Lancret se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Nicolas Lancret par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nicolas Lancret se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 0.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Eugène Delacroix, 44100 Nantes(3,862 €)

Place Vincent Auriol, 44100 Nantes(3,065 €)

Rue Horace Vernet, 44100 Nantes(3,643 €)

Rue Nicolas Poussin, 44100 Nantes(2,723 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Nicolas Lancret

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Nicolas Lancret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.