28 Rue Octave Feuillet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Octave Feuillet, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Octave Feuillet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Monselet.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toutes Joies à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1094 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 312 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 725 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Octave Feuillet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Octave Feuillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Octave Feuillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Octave Feuillet, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Octave Feuillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Octave Feuillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Octave Feuillet dans son marché local
Prix du 28 Rue Octave Feuillet par rapport à la voie
Sur Rue Octave Feuillet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 28 Rue Octave Feuillet se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Octave Feuillet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Octave Feuillet se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Octave Feuillet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Octave Feuillet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
