12 Rue Olivier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Olivier, affiche un prix moyen de 2 833 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Olivier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Lauriers.
1 niveau - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 577 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur la Salle à 577 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 137 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Olivier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Olivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Olivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Olivier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Olivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Olivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Olivier dans son marché local
Prix du 12 Rue Olivier par rapport à la voie
Sur Rue Olivier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 12 Rue Olivier se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Olivier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Olivier se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.49 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Olivier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Olivier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
