13 Rue Paré, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paré, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Paré, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bretagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 18 parkings - 308 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nicolas à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 600 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 679 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 412 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 146 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Paré
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Paré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Paré, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paré dans son marché local
Prix du 13 Rue Paré par rapport à la voie
Sur Rue Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 13 Rue Paré se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paré par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paré se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 26.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Paré à Nantes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Paré est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
