2 Rue Paré, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 778 €

de 3 306 € à 4 657 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue Paré, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°2 bis et de 5.69 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue Paré, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bretagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 1 parking - 405 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000HR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Passage Pommeraye à 271 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Nicolas à 37 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 651 mètres
- Collège Floreska Guépin à 692 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 430 mètres
- Lycée général Jules Verne à 169 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 287 mètres
- Ecole primaire privée Saint Nicolas à 238 mètres

Ventes au 2 Rue Paré

Les 2 ventes au 2 Rue Paré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 avril 2023

699 000 €(3 626 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•192.8 m²

2 Rue Paré, 44100 Nantes

14 février 2020

317 850 €(3 657 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•86.91 m²

2 Rue Paré, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Paré dans son marché local

Prix du 2 Rue Paré par rapport à la voie

Sur Rue Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 2 Rue Paré se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Paré par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paré se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 4.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Deux Ponts, 44100 Nantes(3,447 €)

Rue Guépin, 44100 Nantes(3,761 €)

Rue Contrescarpe, 44100 Nantes(4,428 €)

Rue Mercoeur, 44100 Nantes(4,387 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Paré

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Paré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.