2 bis Rue Paré, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Paré, affiche un prix moyen de 4 089 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°1 et de 9.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Paré, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bretagne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 4 logements - 19 locaux - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nicolas à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 636 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 680 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 431 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 155 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 233 mètres
Ventes au 2 bis Rue Paré
Les 4 ventes au 2 bis Rue Paré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Paré, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Paré dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Paré par rapport à la voie
Sur Rue Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 2 bis Rue Paré se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Paré par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Paré se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 32.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Paré à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Paré est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
