90 Rue Paul Bellamy, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Paul Bellamy, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°92 mais inférieur de 13.86 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Paul Bellamy, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bellamy-Barbin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 475 mètres
- - Collège Victor Hugo à 290 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1077 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 576 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 319 mètres
Ventes au 90 Rue Paul Bellamy
Les 3 ventes au 90 Rue Paul Bellamy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Paul Bellamy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Paul Bellamy, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Paul Bellamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Paul Bellamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Paul Bellamy dans son marché local
Prix du 90 Rue Paul Bellamy par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bellamy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 90 Rue Paul Bellamy se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Paul Bellamy par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Paul Bellamy se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Paul Bellamy à Nantes
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Paul Bellamy est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
