90 bis Rue Paul Bellamy, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 90 bis Rue Paul Bellamy, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°90 et du 3.79 % à celui du n°92.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 bis Rue Paul Bellamy, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 480 mètres
- - Collège Victor Hugo à 295 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1083 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 416 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 581 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 90 bis Rue Paul Bellamy
Aucune vente n'a été recensée au 90 bis Rue Paul Bellamy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 bis Rue Paul Bellamy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 bis Rue Paul Bellamy, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 bis Rue Paul Bellamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 bis Rue Paul Bellamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 bis Rue Paul Bellamy dans son marché local
Prix du 90 bis Rue Paul Bellamy par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bellamy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 90 bis Rue Paul Bellamy se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 bis Rue Paul Bellamy par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 bis Rue Paul Bellamy se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 bis Rue Paul Bellamy à Nantes
Le loyer moyen estimé au 90 bis Rue Paul Bellamy est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
