2 Rue Pierre Yvernogeau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Yvernogeau, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°1 et du 0.72 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 362 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Yvernogeau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Barberie à dominante résidentielle.
10 niveaux - 362 logements - 363 parkings - 4927 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000OS, - Parcelle n°0144 - Feuille 000OS, - Parcelle n°0143 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Close à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 1061 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 264 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 1098 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 50 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Yvernogeau
Les 2 ventes au 2 Rue Pierre Yvernogeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Yvernogeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Yvernogeau, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Yvernogeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Yvernogeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Yvernogeau dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Yvernogeau par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Yvernogeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 2 Rue Pierre Yvernogeau se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Yvernogeau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Yvernogeau se situe 24.72 % en dessous de la moyenne de Nantes et 15.41 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Yvernogeau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Yvernogeau est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
