36 Rue Pierre Yvernogeau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Pierre Yvernogeau, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°34 et du 6.66 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Pierre Yvernogeau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Barberie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 14 locaux - 66 parkings - 1482 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000OS, - Parcelle n°0413 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Close à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1455 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 134 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 808 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Pierre Yvernogeau
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Pierre Yvernogeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Pierre Yvernogeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Pierre Yvernogeau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Pierre Yvernogeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Pierre Yvernogeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Pierre Yvernogeau dans son marché local
Prix du 36 Rue Pierre Yvernogeau par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Yvernogeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 36 Rue Pierre Yvernogeau se situe 21.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Pierre Yvernogeau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Pierre Yvernogeau se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Pierre Yvernogeau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Pierre Yvernogeau est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
