4 Rue Pierre Yvernogeau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Yvernogeau, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°5 et du 0.6 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 362 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Yvernogeau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Barberie à dominante résidentielle.
10 niveaux - 362 logements - 363 parkings - 4927 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000OS, - Parcelle n°0144 - Feuille 000OS, - Parcelle n°0143 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 974 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 323 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 1012 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 111 mètres
Ventes au 4 Rue Pierre Yvernogeau
Une vente a été recensée au 4 Rue Pierre Yvernogeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Yvernogeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Yvernogeau, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Yvernogeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Yvernogeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Yvernogeau dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Yvernogeau par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Yvernogeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 4 Rue Pierre Yvernogeau se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Yvernogeau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Yvernogeau se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.88 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Yvernogeau à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Yvernogeau est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
