2 Rue Porte Neuve, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Porte Neuve, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°4 et de 1.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 10 locaux.
À propos du 2 Rue Porte Neuve, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 35 logements - 10 locaux - 54 parkings - 919 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirque - Marais à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 336 mètres
- - Collège Victor Hugo à 506 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 594 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 136 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 191 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Porte Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Porte Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Porte Neuve dans son marché local
Prix du 2 Rue Porte Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Porte Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 2 Rue Porte Neuve se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Porte Neuve par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Porte Neuve se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
