Place Montaigne, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Place Montaigne, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 044 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Place Montaigne dans son marché local
Prix Place Montaigne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Place Montaigne se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Place Montaigne à Nantes
Le loyer moyen estimé Place Montaigne est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Place Montaigne
Les ventes enregistrées Place Montaigne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Place Montaigne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirque - Marais à 401 mètres
- - Nantes à 1517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 280 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 426 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 657 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 60 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 105 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 336 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Place Montaigne
Adresses Place Montaigne
Retrouvez ci-dessous les adresses Place Montaigne, classées par tranches de numéros.
