9 Rue René Guy Cadou, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue René Guy Cadou, affiche un prix moyen de 4 746 €/m², supérieur de 19.52 % à celui du n°6 et de 9.03 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 9 Rue René Guy Cadou, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Boissière.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boissière à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 508 mètres
- - Collège Stendhal à 583 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1154 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique George Sand à 328 mètres
Ventes au 9 Rue René Guy Cadou
Les 2 ventes au 9 Rue René Guy Cadou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue René Guy Cadou dans son marché local
Prix du 9 Rue René Guy Cadou par rapport à la voie
Sur Rue René Guy Cadou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 4 746 €/m², le 9 Rue René Guy Cadou se situe 17.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue René Guy Cadou par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue René Guy Cadou se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 88.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
