2 Rue René Viviani, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Viviani, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°2 bis et de 12.55 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 24 logements.
À propos du 2 Rue René Viviani, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Île Beaulieu à dominante résidentielle.
10 niveaux - 24 logements - 16 parkings - 1855 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0054 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile De Nantes à 71 mètres
- - Nantes à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 445 mètres
- - Collège Sophie Germain à 950 mètres
- - Lycée polyvalent Nelson Mandela à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jane Vialle à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Viviani
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Viviani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Viviani dans son marché local
Prix du 2 Rue René Viviani par rapport à la voie
Sur Rue René Viviani, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 2 Rue René Viviani se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Viviani par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Viviani se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Nantes et 0.84 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
