2 a Rue Richeux, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Richeux, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°2 et du 5.8 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Richeux, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Canclaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canclaux à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1045 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 519 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Richeux
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Richeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Richeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Richeux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Richeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Richeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Richeux dans son marché local
Prix du 2 a Rue Richeux par rapport à la voie
Sur Rue Richeux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 2 a Rue Richeux se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Richeux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Richeux se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 34.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Richeux à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Richeux est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
