7 Rue Richeux, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Richeux, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 4.11 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Richeux, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Canclaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canclaux à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1021 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 522 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 462 mètres
Ventes au 7 Rue Richeux
Une vente a été recensée au 7 Rue Richeux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Richeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Richeux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Richeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Richeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Richeux dans son marché local
Prix du 7 Rue Richeux par rapport à la voie
Sur Rue Richeux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 7 Rue Richeux se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Richeux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Richeux se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Richeux à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Richeux est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
