3 Rue Roger Astic, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roger Astic, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et du 4.6 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Roger Astic, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Haluchère-Perray à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 309 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000WPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perray à 122 mètres
- - Haluchère Batignolles à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 1137 mètres
- - Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 762 mètres
- - Ecole primaire publique Les Batignolles à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Roger Astic
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Roger Astic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Roger Astic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Roger Astic, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Astic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Astic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roger Astic dans son marché local
Prix du 3 Rue Roger Astic par rapport à la voie
Sur Rue Roger Astic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 3 Rue Roger Astic se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roger Astic par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Roger Astic se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.95 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Roger Astic à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Roger Astic est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
