11 Rue Saint Jean Baptiste de la Salle, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint Jean Baptiste de la Salle, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°16 et du 2.09 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint Jean Baptiste de la Salle, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Rennes-Bellamy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 136 logements - 313 parkings - 2846 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000NV, - Parcelle n°0548 - Feuille 000NV, - Parcelle n°0544 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean Baptiste De La Salle à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 778 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 70 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 473 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 144 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 131 mètres
Ventes au 11 Rue Saint Jean Baptiste de la Salle
Les 4 ventes au 11 Rue Saint Jean Baptiste de la Salle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint Jean Baptiste de la Salle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint Jean Baptiste de la Salle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Jean Baptiste de la Salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Jean Baptiste de la Salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint Jean Baptiste de la Salle dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint Jean Baptiste de la Salle par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean Baptiste de la Salle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 806 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 11 Rue Saint Jean Baptiste de la Salle se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint Jean Baptiste de la Salle par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint Jean Baptiste de la Salle se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint Jean Baptiste de la Salle à Nantes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint Jean Baptiste de la Salle est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
