42 Rue Saint Louis, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Saint Louis, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², inférieur de 11.23 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Saint Louis, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Schuman à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 987 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 190 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 1012 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 444 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 178 mètres
Ventes au 42 Rue Saint Louis
Les 2 ventes au 42 Rue Saint Louis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Saint Louis, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Saint Louis dans son marché local
Prix du 42 Rue Saint Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 42 Rue Saint Louis se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Saint Louis par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Saint Louis se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Nantes et 0.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Saint Louis à Nantes
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Saint Louis est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
