46 Rue Saint Louis, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Saint Louis, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², supérieur de 12.66 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Saint Louis, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Schuman à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 162 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 983 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 196 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 1008 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 610 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 433 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 166 mètres
Ventes au 46 Rue Saint Louis
Les 4 ventes au 46 Rue Saint Louis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Saint Louis, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Saint Louis dans son marché local
Prix du 46 Rue Saint Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 46 Rue Saint Louis se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Saint Louis par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Saint Louis se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Saint Louis à Nantes
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Saint Louis est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
