9 Rue Saint Nicolas, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 351 €

de 3 492 € à 5 024 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Saint Nicolas, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 351 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.56 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 9 Rue Saint Nicolas, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0131 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 134 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Commerce à 170 mètres
- Nantes à 1120 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 616 mètres
- Collège Floreska Guépin à 894 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 349 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 222 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 274 mètres
- Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 410 mètres

Ventes au 9 Rue Saint Nicolas

Les 0 ventes au 9 Rue Saint Nicolas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Saint Nicolas dans son marché local

Prix du 9 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie

Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 351 €/m², le 9 Rue Saint Nicolas se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Saint Nicolas par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Nicolas se situe 22.81 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Bois Tortu, 44100 Nantes(4,617 €)

Cour de Versailles, 44100 Nantes(4,246 €)

Allée d'Orléans, 44100 Nantes(4,453 €)

Place Félix Fournier, 44100 Nantes(4,200 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Saint Nicolas

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Saint Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.