2 Rue Saint Pierre, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Pierre, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 et du 1.14 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Pierre, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 123 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Pierre à 61 mètres
- - Nantes à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 747 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 750 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 227 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 523 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 258 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Pierre
Une vente a été recensée au 2 Rue Saint Pierre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Pierre, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Pierre dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 2 Rue Saint Pierre se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Pierre par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Pierre se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 26.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Pierre à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Pierre est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
