7 Rue Saint Stanislas, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint Stanislas, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°9 et du 13.58 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint Stanislas, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 259 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Stanislas à 80 mètres
- - Nantes à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 252 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 122 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 599 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 104 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 373 mètres
Ventes au 7 Rue Saint Stanislas
Les 3 ventes au 7 Rue Saint Stanislas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint Stanislas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint Stanislas, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Stanislas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Stanislas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint Stanislas dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint Stanislas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Stanislas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 7 Rue Saint Stanislas se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint Stanislas par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint Stanislas se situe 25.24 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 40.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint Stanislas à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint Stanislas est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
