2 Rue Santos Dumont, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 468 €

de 2 376 € à 4 077 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Santos Dumont, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.88 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 2 Rue Santos Dumont, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Santos-Dumont.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000PR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Santos Dumont à 23 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté la Rivière à 538 mètres
- Collège Stendhal à 345 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1282 mètres
- Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 746 mètres
- Ecole maternelle publique Camille Claudel à 183 mètres
- Ecole élémentaire publique George Sand à 219 mètres

Ventes au 2 Rue Santos Dumont

Les 0 ventes au 2 Rue Santos Dumont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Santos Dumont dans son marché local

Prix du 2 Rue Santos Dumont par rapport à la voie

Sur Rue Santos Dumont, le prix moyen des maisons s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 2 Rue Santos Dumont se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Santos Dumont par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Santos Dumont se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Albert Einstein, 44100 Nantes(3,379 €)

Rue de Bolivie, 44100 Nantes(3,287 €)

Rue Lieutenant Jean de Sesmaisons, 44100 Nantes(3,388 €)

Rue du Honduras, 44100 Nantes(3,938 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Santos Dumont

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Santos Dumont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.