4 Rue Sévigné, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sévigné, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², inférieur de 8.46 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.57 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sévigné, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Guist'hau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édit De Nantes à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 963 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 370 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 953 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 195 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 457 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 141 mètres
Ventes au 4 Rue Sévigné
Une vente a été recensée au 4 Rue Sévigné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sévigné, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sévigné dans son marché local
Prix du 4 Rue Sévigné par rapport à la voie
Sur Rue Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 4 400 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 4 Rue Sévigné se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sévigné par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sévigné se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 35.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sévigné à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sévigné est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
