8 Rue Sévigné, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 815 €

de 5 864 € à 7 673 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Sévigné, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 6 815 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.01 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1901,

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À propos du 8 Rue Sévigné, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Guist'hau.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0172 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble de la Compagnie générale d'Accident (CGA) à 259 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Harouys à 127 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 938 mètres
- Collège Floreska Guépin à 310 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 995 mètres
- Lycée général Gabriel Guist'Hau à 147 mètres
- Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 452 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 80 mètres

Ventes au 8 Rue Sévigné

Les 0 ventes au 8 Rue Sévigné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Sévigné dans son marché local

Prix du 8 Rue Sévigné par rapport à la voie

Sur Rue Sévigné, le prix moyen des maisons s'établit à 6 540 €/m². Avec un prix moyen de 6 815 €/m², le 8 Rue Sévigné se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Sévigné par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Sévigné se situe 60.28 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 120.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bertrand Geslin, 44100 Nantes(6,793 €)

Place de l'Edit de Nantes, 44100 Nantes(6,776 €)

Rue Kléber, 44100 Nantes(6,740 €)

Rue de la Rosière d'Artois, 44100 Nantes(6,589 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Sévigné

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Sévigné apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.