8 Rue Sévigné, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sévigné, affiche un prix moyen de 7 288 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°13 et du 1.59 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
À propos du 8 Rue Sévigné, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Guist'hau.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harouys à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 938 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 310 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 995 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 147 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 452 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sévigné, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sévigné dans son marché local
Prix du 8 Rue Sévigné par rapport à la voie
Sur Rue Sévigné, le prix moyen des maisons s'établit à 7 058 €/m². Avec un prix moyen de 7 288 €/m², le 8 Rue Sévigné se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sévigné par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Sévigné se situe 68.35 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 190.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
