13 Rue Simone Iff, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Simone Iff, affiche un prix moyen de 4 462 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.98 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 199 logements.
À propos du 13 Rue Simone Iff, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Caserne Mellinet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 199 logements - 190 parkings - 4311 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0172 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0178 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casterneau à 147 mètres
- - Nantes à 1279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 823 mètres
- - Collège La Noé Lambert à 823 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 934 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 905 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Agenêts à 361 mètres
- - Ecole élémentaire publique Agenêts à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Simone Iff
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Simone Iff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Simone Iff dans son marché local
Prix du 13 Rue Simone Iff par rapport à la voie
Sur Rue Simone Iff, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 13 Rue Simone Iff se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Simone Iff par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Simone Iff se situe 27.81 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 44.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
