3 Rue Suffren, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Rue Suffren, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 256 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Théâtre Graslin à 87 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 555 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 778 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 459 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 155 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 610 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron à 92 mètres
Ventes au 3 Rue Suffren
Les 5 ventes au 3 Rue Suffren constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Suffren dans son marché local
Prix du 3 Rue Suffren par rapport à la voie
Sur Rue Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 781 €/m², le 3 Rue Suffren se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Suffren par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Suffren se situe 34.94 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Suffren
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Suffren apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Suffren
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Green Key Immo
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Agence Schuman
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