4 Rue Timothée, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Timothée, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Timothée, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucanson à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 442 mètres
- - Collège Chantenay à 442 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1150 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 486 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Timothée
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Timothée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Timothée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Timothée, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Timothée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Timothée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Timothée dans son marché local
Prix du 4 Rue Timothée par rapport à la voie
Sur Rue Timothée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 4 Rue Timothée se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Timothée par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Timothée se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Timothée à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Timothée est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
