2 Rue Tiriau, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 324 €

de 3 301 € à 5 774 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Tiriau, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², inférieur de 8.68 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 2 Rue Tiriau, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Gaudinière.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000NR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berlioz à 175 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hector Berlioz à 168 mètres
- Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 951 mètres
- Ecole maternelle publique La Barberie à 493 mètres
- Ecole primaire publique Longchamp à 181 mètres

Ventes au 2 Rue Tiriau

Les 0 ventes au 2 Rue Tiriau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Tiriau dans son marché local

Prix du 2 Rue Tiriau par rapport à la voie

Sur Rue Tiriau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 2 Rue Tiriau se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Tiriau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Tiriau se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 40.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Sirène, 44100 Nantes(5,332 €)

Rue de l'Epine, 44100 Nantes(4,177 €)

Avenue de la Close, 44100 Nantes(4,369 €)

Rue Saint Mihiel, 44100 Nantes(4,150 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Tiriau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Tiriau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.