1 Rue Vauban, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 674 €

de 3 539 € à 5 089 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 264 €

de 2 180 € à 12 263 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Vauban, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 674 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 10 locaux.

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À propos du 1 Rue Vauban, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 5 logements - 10 locaux - 224 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Passage Pommeraye à 169 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Nicolas à 103 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 639 mètres
- Collège Floreska Guépin à 796 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 433 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 131 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 325 mètres
- Ecole primaire privée Saint Nicolas à 314 mètres

Ventes au 1 Rue Vauban

Les 0 ventes au 1 Rue Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Vauban dans son marché local

Prix du 1 Rue Vauban par rapport à la voie

Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 585 €/m². Avec un prix moyen de 4 674 €/m², le 1 Rue Vauban se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Vauban par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Vauban se situe 31.92 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 29.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Félix Fournier, 44100 Nantes(4,200 €)

Rue Contrescarpe, 44100 Nantes(4,428 €)

Rue des Vieilles Douves, 44100 Nantes(4,396 €)

Rue Saint Julien, 44100 Nantes(4,353 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.