1 Rue Vauban, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 4 432 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.97 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 10 locaux.
À propos du 1 Rue Vauban, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 5 logements - 10 locaux - 224 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nicolas à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 639 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 796 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 433 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 131 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 314 mètres
Ventes au 1 Rue Vauban
Une vente a été recensée au 1 Rue Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 1 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 432 €/m², le 1 Rue Vauban se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Vauban par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Vauban se situe 26.59 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 43.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
